Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 77.28 m² à vendre - 162000 € - Saint-herblain (44800)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 77.28 m² - Saint-herblain 44800

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT HERBLAIN vous propose le bien immobilier ci-dessous : EXCLUSIVITÉ FONCIA – SAINT-HERBLAIN (Village Expo) – Appartement lumineux avec balcon et parking Idéalement situé à proximité immédiate des lignes de tram et de Chronobus ainsi que de toutes les commodités, cet appartement bénéficie du calme d’une petite rue résidentielle tout en offrant un accès rapide aux services et transports. Un cadre de vie agréable et fonctionnel Situé au troisième et dernier étage d’une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), ce T4 de plus de 77 m² offre de beaux volumes et une disposition optimisée. Il se compose d’une entrée avec un dressing de plus de 5m2, d’un séjour lumineux et d’une salle à manger attenante pouvant faire office de troisième chambre grâce à une porte coulissante déjà installée. La cuisine aménagée et équipée ainsi que ces pièces de vie donnent accès à un large balcon de plus de 9 m², idéal pour profiter d’un extérieur. L’appartement comprend également deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. N’attendez plus pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00393098

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
189
Charges annuelles
2 040 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
77.28 m²
Surface Carrez
77.28 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 367 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 44 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2240 € et 3060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

162 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Herblain  4480077,28 m²

77,28 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint Herblain

Adresse

39 rue d Aquitaine

44800 Saint-Herblain