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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 94 m² - Saint-jean-de-la-ruelle 45140

FONCIA ORLEANS Vous présente à proximité immédiate d’Orléans, sur la commune de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison construite en 2016 propose un cadre de vie confortable et agréable à proximité des commerces et des écoles.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse et le jardin, avec une cuisine aménagée et équipée intégrée à l’espace. Une pièce d’eau complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres bien proportionnées, dont une d’environ 15 m² et une seconde de 13,5 m². Une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie assurent une organisation fonctionnelle au quotidien.

Un garage et un jardin agréable viennent compléter l’ensemble.

Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison offre un cadre de vie où l’on se projette immédiatement. Une visite suffit pour comprendre tout son potentiel.

Réf. 00660747

Caractéristiques du bien

Gaz

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2016
Surface habitable
94 m²
Surface Carrez
94 m²
Surface terrain
206 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 99 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1430 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

230 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Jean-de-la-Ruelle  4514094 m²

94 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Orléans Bannier

Adresse

17 rue Bannier

45000 Orléans