



FONCIA ORLEANS Vous présente à proximité immédiate d’Orléans, sur la commune de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison construite en 2016 propose un cadre de vie confortable et agréable à proximité des commerces et des écoles.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse et le jardin, avec une cuisine aménagée et équipée intégrée à l’espace. Une pièce d’eau complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres bien proportionnées, dont une d’environ 15 m² et une seconde de 13,5 m². Une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie assurent une organisation fonctionnelle au quotidien.
Un garage et un jardin agréable viennent compléter l’ensemble.
Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison offre un cadre de vie où l’on se projette immédiatement. Une visite suffit pour comprendre tout son potentiel.
Réf. 00660747
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1430 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
230 000 €
Saint-Jean-de-la-Ruelle 4514094 m²