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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Saint-jean-de-monts 85160

À Vendre – Superbe Appartement T2 avec Vue Mer. Découvrez ce magnifique T2 entièrement refait à neuf, alliant modernité et élégance, idéalement situé au 3ᵉ étage d’une résidence de face mer sans route à traverser. Caractéristiques principales : Surface totale au sol : 55.07 m2 Séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue imprenable sur la mer Cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour Chambre spacieuse avec rangements, un cellier avec machine à laver et ballon eau chaude dernier cri. Salle de bain contemporaine avec douche à bac extra plat. Garage en sous-sol sécurisé Emplacement privilégié : à proximité des restaurants, forêt, transports et plages. Ravalement en cours sur la résidence. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Réf. 00612437

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
71
Charges annuelles
612 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45 m²
Surface Carrez
45 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 221 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

220 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Jean-de-Monts  8516045 m²

45 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Jean-de-Monts

Adresse

24 Esplanade de la Mer

85160 Saint-Jean-de-Monts