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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 106 m² - Saint-jean-de-monts 85160

Une maison pour que votre famille puisse rêver, recevoir, se reposer, travailler, cuisiner : Foncia vous propose au sein de ce quartier résidentiel plébiscité par de nombreuses familles à Saint Jean de Monts ce joli rêve. D'architecture années 78, qui lui confère aujourd'hui le caractère de la maison de famille en proposant 3 belles chambres et un bureau. Ainsi le rez-de-chaussée, surélevé et en retrait de la rue par un petit bout de jardin et une première terrasse, se compose d'une entrée distribuant un bon séjour hauteur cathédrale, lumineux grâce à son exposition et chaleureux par sa cheminée réconfortante pour les soirée d'hiver. Il y a également une cuisine dînatoire en accès direct vers le cellier, aspect non négligeable pour mes machines et garde mangé. A suivre : une grande chambre donnant un accès direct sur la terrasse arrière dans un écrin de verdure avec un grand cabanon. Puis vous découvrirez un coin bureau et une salle d'eau avec wc. Le premier étage accueille deux chambres avec vue sur la verdure ainsi qu' une salle de bains avec un second wc. Le tout complété par un garage de 17m2. A saisir rapidement !

Réf. 00629325

Caractéristiques du bien

Électrique

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1978
Surface habitable
106 m²
Surface Carrez
106 m²
Surface terrain
279 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 230 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

372 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Jean-de-Monts  85160106 m²

106 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Jean-de-Monts

Adresse

24 Esplanade de la Mer

85160 Saint-Jean-de-Monts