Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Saint-julien-en-genevois (74160)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 80.35 m² à Saint-julien-en-genevois 74160 à vendre

Rare a la vente. Cet appartement T4 neuf d’une surface de 80 m² est situé au 4 ème et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée. Ce bien est à trois minutes à pied des commerces du centre-ville (supermarché, boulangerie, pharmacie, banque) et a quatre minutes à pied de l’arrêt le plus proche du futur tramway. Ce bien est entièrement neuf. Il dispose d’un séjour cuisine de 37 m2 ouvrant sur une grande terrasse de 45 m², une salle de bains avec wc ainsi qu’un wc indépendant, une salle de douche, deux chambres, une suite parentale. La terrasse ouvre sur une vue panoramique donnant sur le Jura et le Salève. Elle permet de communiquer du séjour aux chambres par l’extérieur. Un grand garage avec porte motorisé ainsi qu’une cave viennent compléter l’appartement.

Réf. 00490246

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80.35 m²
Surface Carrez
80.35 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 96 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

560 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Julien-en-Genevois  7416080,35 m²

80,35 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor