Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.8 m² à vendre - 265000 € - Saint-julien-en-genevois (74160)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45.8 m² à vendre - 265000 € - Saint-julien-en-genevois (74160)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45.8 m² à vendre - 265000 € - Saint-julien-en-genevois (74160)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45.8 m² - Saint-julien-en-genevois 74160

En exclusivité à Saint Julien en Genevois, venez découvrir ce bel appartement de type 2 de 46 m². Situé au deuxième étage, cet appartement comprend un séjour de 24 m2 avec une très jolie cuisine équipée neuve. La salle de douche a également été totalement refaite avec un équipement de qualité. Une terrasse de 5 m² ouvrant sur les jardins de la copropriété. Cet appartement dispose également d’une très confortable chambre de 13 m² ayant également un accès sur la terrasse. La salle de douche est neuve de 5 m². Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une place de parking en sous-sol et d’un garage à vélo sécurisé. La résidence date de 2014 et les charges comprennent le chauffage au gaz, l'eau chaude (panneaux photovoltaïques) ainsi que le fonds de travaux. Toutes les commodités sont accessibles à pied à moins de 4mn (supérette, boucherie, mercerie, pharmacie, docteur…) Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires : Patrice LABEILLE O6 02 14 91 84.

Réf. 00638340

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
128
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46 m²
Surface Carrez
45.8 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 215 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 44 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

265 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Julien-en-Genevois  7416046 m²

46 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Julien-en-Genevois

Adresse

4 rue du General Pacthod

74160 Saint-Julien-en-Genevois