Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.8 m² à vendre - 265000 € - Saint-julien-en-genevois (74160)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45.8 m² à vendre - 265000 € - Saint-julien-en-genevois (74160)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45.8 m² à vendre - 265000 € - Saint-julien-en-genevois (74160)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45.8 m² - Saint-julien-en-genevois 74160

En exclusivité à Saint Julien en Genevois, venez découvrir ce bel appartement de type 2 de 46 m². Situé au deuxième étage, cet appartement comprend un séjour de 24 m2 avec une très jolie cuisine équipée neuve. La salle de douche a également été totalement refaite avec un équipement de qualité. Une terrasse de 5 m² ouvrant sur les jardins de la copropriété. Cet appartement dispose également d’une très confortable chambre de 13 m² ayant également un accès sur la terrasse. La salle de douche est neuve de 5 m². Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une place de parking en sous-sol et d’un garage à vélo sécurisé. La résidence date de 2014 et les charges comprennent le chauffage au gaz, l'eau chaude (panneaux photovoltaïques) ainsi que le fonds de travaux. Toutes les commodités sont accessibles à pied à moins de 4mn (supérette, boucherie, mercerie, pharmacie, docteur…) Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires : Patrice LABEILLE O6 02 14 91 84.

Réf. 00638340

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
128
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46 m²
Surface Carrez
45.8 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 215 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 44 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

265 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Julien-en-Genevois  7416046 m²

46 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Julien-en-Genevois

Adresse

4 rue du General Pacthod

74160 Saint-Julien-en-Genevois