Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 110 m² à vendre - 387500 € - Saint-malo (35400)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 110 m² à vendre - 387500 € - Saint-malo (35400)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 110 m² à vendre - 387500 € - Saint-malo (35400)

À vendre Maison 6 pièces 110 m² - Saint-malo 35400

Idéalement située à proximité des commerces et des axes routiers à l'entrée de Saint Malo. Maison mitoyenne de 111 m2 construite en 1986 sur un terrain de 386 m2 idéale pour une famille qui recherche la tranquillité et le confort.
Caractéristiques principales :
Au RDC une entrée dessert une cuisine aménagée ouverte sur son salon/séjour équipée d'une cheminée avec insert. Une véranda de 28 m2 offre un espace complémentaire pour profiter de moments conviviaux tout au long de l'année. Un WC individuel, une chambre avec pièce d'eau attenante équipée d'un évier et de sa douche rend ce niveau indépendant.
A l'étage, un pallier dessert 4 chambres, un WC indépendant et une salle de bain.
Un garage de 37 m2 avec mezzanine offre un stockage important à cette maison avec des possibilités d'extension.
Quartier recherché proche des commodités.
A visiter très vite. Denis GUILLOT - FONCIA Transaction 0666376897

Réf. 00661326

Caractéristiques du bien

Électrique

5

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1986
Surface habitable
110 m²
Surface Carrez
110 m²
Surface terrain
386 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
Par garage

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 233 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

387 500 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Malo  35400110 m²

110 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Dol-de-Bretagne

Adresse

16 Grande rue des Stuarts

35120 Dol-de-Bretagne