Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Saint-martin-d'hères (38400)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 63 m² à Saint-martin-d'hères 38400 à vendre

Kevin Patruno joignable au o69822oo5o vous présente à Saint Martin d’Hères ce T4 de 63m2 situé au 238 Avenue Ambroise Croizat. Situé au 4ème étage d’un petit immeuble d’une vingtaine de lots, vous découvrirez ce lumineux T4 traversant proche de la faculté et de toutes commodités. À votre arrivée sur les lieux, vous profiterez d’une pièce de vie de 14.60m2 ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Vous apprécierez son balcon avec vue dégagée sur les massifs. Composé de 3 chambres équipées d’armoires, d’une salle d’eau et de toilettes séparés, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. La dernière location meublée était en colocation étudiante au prix de 900 € charges comprises (300 €/chambre). Les charges de copropriété sont de 690 € / an La taxe Foncière est de 1200 € À visiter :)

Réf. 00578829

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
696 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63 m²
Surface Carrez
63 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 300 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2020 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

137 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Martin-d'Hères  3840063 m²

63 m²

Le barème de l'agence

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