À vendre Studio 26.54 m² - Saint-priest 69800
Vendu loué
L'agence Foncia Lyon 8ème vous propose en exclusivité à la vente sur la commune de Saint-Priest, à seulement quelques minutes du tram T2 arrêt Esplanade des Arts :
Ce studio de 26.5 m2 est situé au deuxième étage d'une petite copropriété récente construite par Bouygues Immobilier.
Il comprend un dégagement avec placard desservant la salle d'eau et les WC, mais aussi la pièce de vie principale et son coin cuisine.
Un balcon d'une surface de 4.85 m2 est accessible depuis la pièce de vie.
Un garage simple situé au sous-sol complète ce bien.
Idéal pour un investissement locatif dans une commune non-concernée par l'encadrement des loyers. Une belle perspective de rentabilité est envisageable sur ce studio, en effet : actuellement loué 475 €, ce loyer pourra être largement ré-haussé à la sortie des locataires actuels, offrant une rentabilité locative nette très intéressante.
La proximité du tramway T2 menant à la faculté Lyon 2, la présence de nombreux commerces et d'infrastructures communales publiques sont de vrais avantages pour ce studio.
Contactez Arnaud BRUNON-BOUQUET au O7.63.3O.27.73 pour organiser une visite !
FONCIA Transaction, 2 Place Ambroise Courtois à LYON 8ème, vous accueille pour vous guider dans vos projets immobiliers.
Réf. 00721306
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2008 Nombre d'étages
3 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
53 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
26.54 m² Surface Carrez
26.54 m² Etage
2 Nombre de pièces
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Balcon
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
99 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Saint-Priest 6980026,54 m²
26,54 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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