Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Saint-raphaël (83700)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 29.82 m² - Saint-raphaël 83700

EXCLUSIVITÉ - Dans une résidence calme, sécurisée avec gardien, à proximité du centre-ville et des plages, venez découvrir ce T2 traversant , en étage avec ascenseur face au port Santa Lucia, avec une vue mer ainsi qu'un très beau coucher de soleil. Composé d'un séjour avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, d’un coin nuit indépendant avec placard, d'une salle d'eau et d’un WC indépendant, il dispose également d'une place de parking fermée en sous-sol. Pour plus d’informations, contacter : BENEDETTI Clara .6.07.14.01.76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr L’agglomération de [Fréjus–Saint-Raphaël] est située dans le département du [Var] en région [Provence-Alpes-Côte-d’Azur] [PACA]. Bordées par la mer [Méditerranée] avec ses [plages] de sable comme la [plage du Veillat] [plage de la Péguière] [Agay Plage] [Fréjus Plage], les villes de [Fréjus] et [Saint-Raphaël] sont placées entre le [Massif des Maures] et le [Massif de l’Estérel] offrant de belles [randonnées]. À 2 heures des premières [stations de ski] [Auron] [Isola 2000] [Valberg] [Allos], situé en [Saint-Tropez] et [Cannes], à proximité direct de [Port Grimaud] [Nice] [Monaco] ou encore [Menton], et à 1 heure de l’[Italie], ces nombreux [paysages] sauront vous émerveiller. Ces villes offrent de nombreuses [activités sportives] entre [mer] et [montagnes] avec leurs [plages], [lacs], [golfs de Valescure], [Base Nature], [Casino Barrière], [ Port Fréjus], [ Port Santa Lucia] … Avec l’ [Aéroport Nice Côte d’Azur] à 60km, c’est le pôle [économique], [touristique] et [culturel] de l’[Est-Var] avec sa [gare Saint-Raphaël Valescure], ses [commerces] ouverts toute l’année, [crèches], [écoles], [collèges], [lycées], [transports en commun], [animations culturelles], ces villes sauront ravir jeunes [couples], [famille], [séniors], [investisseurs] et [vacanciers].

Réf. 00485185

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1984
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
234
Charges annuelles
900 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
29.82 m²
Surface Carrez
29.82 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 274 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 55 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Raphaël  8370029,82 m²

29,82 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.3

Source : Immodvisor