Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 274 m² à vendre - 679000 € - Saint-règle (37530)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 274 m² à vendre - 679000 € - Saint-règle (37530)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 274 m² à vendre - 679000 € - Saint-règle (37530)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 7 pièces 274 m² - Saint-règle 37530

Nous vous proposons,

Aux portes de Amboise, au fond de l’une des impasses les plus calmes du secteur, cette superbe villa tourangelle offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et proche de toutes les commodités.

Implantée sur un beau parc arboré d’environ 1 600 m², la maison séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux. La lumière y est omniprésente et les espaces ont été pensés pour une vie de famille confortable comme pour recevoir.

Elle propose cinq chambres, dont quatre disposent de leur propre salle de bains avec toilettes privatives. Les pièces de vie, conviviales et ouvertes sur le jardin, invitent naturellement à profiter des extérieurs.

Côté prestations, la maison offre tout le confort attendu : garage, rangements optimisés, dressing sur mesure, ainsi que des équipements de qualité qui facilitent le quotidien.

À l’extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix où il fait bon se détendre aux beaux jours.

À noter : la maison bénéficie d’une situation idéale, géographiquement située sur Amboise tout en étant officiellement située sur la commune de Saint-Règle. Vous profitez ainsi du dynamisme et des commodités d’Amboise, tout en bénéficiant d’un environnement plus calme, d’un cadre résidentiel privilégié et d’une fiscalité souvent plus avantageuse.

Un bien rare sur le secteur, qui combine emplacement privilégié, calme absolu et qualité de vie.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Réf. 00792091

Caractéristiques du bien

Électrique

5

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
2007
Surface habitable
274 m²
Surface Carrez
274 m²
Surface terrain
1628 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 119 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2810 € et 3860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

679 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Règle  37530274 m²

274 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

468 800 €

À vendre Maison 7 pièces 151 m² - Saint-cyr-sur-loire 37540

151 m²

5 chambres

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

À vendre Maison 7 pièces 151 m² - Saint-cyr-sur-loire 37540

Venez découvrir cette maison individuelle située dans un quartier résidentiel calme offrant de beaux …

149kWh/m².an31Kg CO2/m².an D

418 000 €

À vendre Maison 7 pièces 235 m² - Saint-épain 37800

235 m²

6 chambres

Saint-Épain (37800)

À vendre Maison 7 pièces 235 m² - Saint-épain 37800

Ilana vous propose à Saint-Épain cette charmante maison de caractère d’environ 235 m², aux beaux …

137kWh/m².an22Kg CO2/m².an C

199 500 €

À vendre Maison 7 pièces 270 m² - Sainte-maure-de-touraine 37800

270 m²

6 chambres

Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

À vendre Maison 7 pièces 270 m² - Sainte-maure-de-touraine 37800

Ilana vous propose, au cœur de Sainte-Maure-de-Touraine, cette maison de charme d’environ 270 m², …

314kWh/m².an91Kg CO2/m².an F

À vendre Maison 7 pièces 200 m² - Vaas 72500

VAAS centre bourg - tous commerces - proche gare SNCF et A28 - Jolie maison entierement restaurée …

178kWh/m².an5Kg CO2/m².an C

À vendre Maison 7 pièces 164.35 m² - Bouloire 72440

TRESSON
Maison à vendre à 7 km du centre ville de Bouloire.
Découvrez cette magnifique maison située …

92kWh/m².an3Kg CO2/m².an B

167 740 €

À vendre Maison 7 pièces 180 m² - Bouloire 72440

180 m²

5 chambres

Bouloire (72440)

À vendre Maison 7 pièces 180 m² - Bouloire 72440

À vendre à Bouloire, idéalement située à quelques pas des commerces.

Cette maison familiale offre …

231kWh/m².an8Kg CO2/m².an D

Agence Immobilière

Foncia Transaction Amboise

Adresse

4 rue Jean Jacques Rousseau

37400 Amboise