Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 38 m² à vendre - 165000 € - Sallanches (74700)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 38 m² à vendre - 165000 € - Sallanches (74700)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 38 m² à vendre - 165000 € - Sallanches (74700)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 38 m² - Sallanches 74700

Installez-vous à Sallanches au coeur du très recherché quartier St Martin, à deux pas du Vieux Pont et du collège St Joseph. Ce joli T2, très fonctionnel, se compose d'une vaste pièce à vivre de 25m2 ouverte par sa grande baie vitrée sur un balcon de belle profondeur, exposé ouest avec son store banne. La grande chambre de 12m2 vous permettra un aménagement aisé, et vous profiterez d'une salle de bains bien agencée pouvant abriter le lave-linge avec WC indépendant. Le tout a été rénové récemment, huisseries PVC neuves, au sein d'une copropriété très bien entretenue. Une cave complète le bien, stationnement privatif libre dans la résidence. Chauffage électrique avec base au sol hors-gel. Libre de locataire depuis peu. Une exclusivité Foncia à découvrir rapidement.

Réf. 00675147

Caractéristiques du bien

3ème

Chaudière à granules

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1979
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
47
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38 m²
Surface Carrez
38 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Chaudière à granules

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 401 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sallanches  7470038 m²

38 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Sallanches

Adresse

251 rue Pellissier

74700 Sallanches