Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 130 m² à vendre - 317000 € - Salles-curan (12410)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 130 m² à vendre - 317000 € - Salles-curan (12410)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 130 m² à vendre - 317000 € - Salles-curan (12410)

À vendre Maison 5 pièces 130 m² - Salles-curan 12410

Découvrez ce lieu singulier, savamment pensé entre modernité assumée, matériaux bruts et volumes généreux, le tout au cœur d’un charmant village.
Dès l’arrivée, la façade soignée annonce la qualité de la rénovation et le soin apporté à chaque détail.

À l’arrière, l’évasion commence : un jardin intime, une terrasse aux dimensions généreuses et une piscine élégamment intégrée dans un extérieur parfaitement aménagé. Un véritable cocon pour recevoir ou simplement profiter du calme.

Côté confort, rien n’a été laissé au hasard. Pompe à chaleur, isolation performante, et un DPE classé B — un vrai plus à l’heure des préoccupations énergétiques.

À l’intérieur, le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur l’espace salle à manger et salon. Une première chambre (ou bureau selon les besoins), une buanderie et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez 4 chambres, un dressing, et une salle d’eau fonctionnelle.

Réf. 00678460

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1948
Surface habitable
130 m²
Surface Carrez
130 m²
Surface terrain
334 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 88 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1290 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

317 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Salles-Curan  12410130 m²

130 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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12000 Rodez