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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 82 m² - Sanary-sur-mer 83110

Une pépite rare sur le marché ! Vanessa GIAMPIETRO vous propose cette magnifique maison semi-individuelle, construite en 2023, alliant modernité, confort et efficacité énergétique. Située à Sanary-sur-Mer, à deux pas de Bandol, elle offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et tranquillité. ✨ Caractéristiques principales : 🛏️ 3 belles chambres dont une au rez-de-chaussée pour plus de confort 🛁 2 salles de bain modernes + 2 WC séparés 🏠 Semi plain-pied : idéale pour tous les profils de famille ❄️ Climatisation & pompe à chaleur dernière génération 🔌 Borne de recharge pour voiture électrique 📱 Domotique intelligente pour un quotidien facilité 🍽️ Cuisine totalement équipée, élégante et fonctionnelle 🚗 Garage fermé + place de stationnement privative 🌳 Jardin privatif, parfait pour vos moments de détente Le tout dans une construction ultra récente, avec des prestations haut de gamme et une performance énergétique optimale. 📍 Localisation idéale : à quelques minutes des plages, des commerces et des axes principaux, dans un quartier résidentiel recherché de Sanary-sur-Mer, tout proche de Bandol. 🔑 Un bien rare, une vraie opportunité pour vivre ou investir dans un cadre de vie privilégié sur la Côte Varoise ! 📞 Ne laissez pas passer cette perle — contactez-moi au O6. 71. OO. 30. 85 pour une visite !

Réf. 00669156

Caractéristiques du bien

Clim réversible

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2022
Surface habitable
82 m²
Surface Carrez
82 m²
Surface terrain
136 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
2
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
Par garage

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 40 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 297 € et 401 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

795 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sanary-sur-Mer  8311082 m²

82 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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