Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 100 m² à vendre - 135000 € - Sorèze (81540)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 100 m² à vendre - 135000 € - Sorèze (81540)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 100 m² à vendre - 135000 € - Sorèze (81540)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 100 m² - Sorèze 81540

Située sur la commune de Sorèze, découvrez cette agréable maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Elle propose environ 100 m² habitables, comprenant 3 chambres avec de beaux parquets qui apportent charme et authenticité à l'ensemble.
Vous bénéficierez également de combles aménageables d'environ 50 m², permettant d'envisager un bel agrandissement selon vos projets.
Côté dépendances et espaces annexes, le bien dispose de nombreux atouts :
Un grand garage de 58 m².
Plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités.
Un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.
Un puits sur la propriété.
Des travaux importants ont déjà été réalisés :
Toiture révisée et remaniée.
Charpente refaite.
Menuiseries PVC double vitrage.
Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant aménager et personnaliser leur futur lieu de vie.

À découvrir sans tarder !










Réf. 00738122

Caractéristiques du bien

Fioul

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1836
Surface habitable
174 m²
Surface Carrez
100 m²
Surface terrain
417 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 343 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 108 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4350 € et 5896 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

135 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sorèze  81540174 m²

174 m²

Le barème de l'agence

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FT Midi Pyrénées - Castres Sicard

Adresse

34 boulevard des Docteurs Sicard

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