Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 40.08 m² à vendre - 189000 € - St Pierre La Mer (11560)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 40.08 m² à vendre - 189000 € - St Pierre La Mer (11560)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 40.08 m² à vendre - 189000 € - St Pierre La Mer (11560)

À vendre Maison 3 pièces 40.08 m² - St Pierre La Mer 11560

FONCIA Transaction SAINT-PIERRE-LA-MER vous propose de découvrir ce charmant pavillon lumineux de type T3 avec mezzanine, situé au sein d’une résidence sécurisée, arborée et équipée d’une piscine, à seulement 600 mètres de la mer et des commerces.

D’une superficie d’environ 40 m², ce pavillon offre un agencement fonctionnel et convivial, idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.

Agencement :

Au rez-de-chaussée :

Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée

Une chambre

Une salle d’eau avec WC

Un patio arrière d’environ 4 m²


À l’étage :

Une chambre en mezzanine

Une seconde chambre avec fenêtre et placard de rangement


Extérieurs et prestations :

Belle terrasse clôturée et arborée d’environ 16 m², récemment rénovée

Place de parking privative

Résidence sécurisée avec piscine

Environnement agréable et recherché avec un emplacement idéal, à proximité de la plage et des commerces.


Ce bien est parfait pour :

Une résidence secondaire pour des vacances en famille au bord de la mer et un investissement locatif saisonnier
Un pied-à-terre idéal dans un lieu de vie où confort et douceur de vivre se rencontrent.
À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations.


Rendez-vous et informations auprès de votre conseiller FONCIA : Sébastien MORANGE : 06 07 06 16 53 /
sebastien.morange@foncia.com

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 259
Quote-part annuelle des charges : 800 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00657631

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Copropriété

Nombre de lots
255
Charges annuelles
804 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2006
Surface habitable
44.17 m²
Surface Carrez
40.08 m²
Surface terrain
17.06 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 246 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 825 € et 1117 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

189 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

St Pierre La Mer  1156044,17 m²

44,17 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Pierre-la-Mer

Adresse

5 boulevard des Embruns

11560 Fleury