À vendre Maison 3 pièces 60.67 m² - St Pierre La Mer 11560

COUP DE CŒUR FONCIA Saint pierre la mer – Pavillon T3 bis avec mezzanine entièrement rénové, résidence avec piscine, plage à 600 m

À Saint-Pierre-la-Mer (Fleury), sur les hauteurs, découvrez ce superbe pavillon T3 bis + mezzanine de 67 m² , situé dans une résidence sécurisée, calme et arborée disposant d'une piscine commune . Une adresse idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif clé en main.

Le bien :

Séjour lumineux de 16,7 m² avec cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une véranda baignée de lumière
Salle à manger de 11 m² avec poêle à granulés, donnant sur une belle terrasse plein Sud de 22,8 m² , proche, arborée, sans vis-à-vis, avec barbecue maçonné — idéale pour vos repas d'été
2 chambres (6,6 m² et 8,7 m²), une salle d'eau par niveau et 2 WC indépendants
Mezzanine de 5 m² avec rangements intégrés, parfaite pour un espace nuit supplémentaire ou un coin détente
Seconde terrasse de 12,7 m²
Stationnement privatif (emplacement voiture de 17,7 m²) devant le garage

Les atouts :

Résidence sécurisée avec piscine, cadre calme et verdoyant
Plage et commerces à seulement 600 m
Climatisation réversible, poêle à granulés pour un confort toute l'année
Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité
Vendu meublé — prêt à emménager ou à mettre en location
Performances énergétiques (DPE)

Étiquette énergie Étiquette climat Consommation Émissions GES
C UN 173 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an

Informations financières :

Charges de copropriété : 966 € / an (69 lots)
Taxe foncière : 873 € / an
Statut d'occupation : Libre
Bien vendu meublé

Informations légales Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Renseignements et visites auprès de votre conseiller FONCIA Sébastien MORANGE — 📞 06.07.06.16.53 — ✉️ sebastien.morange@foncia.com

Réf. 00725935