Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 44.5 m² à vendre - 169000 € - St Pierre La Mer (11560)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 44.5 m² à vendre - 169000 € - St Pierre La Mer (11560)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 44.5 m² à vendre - 169000 € - St Pierre La Mer (11560)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 44.5 m² - St Pierre La Mer 11560

FONCIA Transaction – Saint-Pierre-la-Mer vous propose ce charmant pavillon T4 lumineux, hors copropriété, situé au calme sur les hauteurs de Saint-Pierre-la-Mer !

D’une surface d’environ 44 m², ce pavillon parfaitement agencé offre un cadre idéal pour profiter de la mer tout au long de l’année.

Il se compose, au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante

- Une chambre de plain-pied

- Une salle d’eau et un WC indépendant

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée

- Un séjour ouvrant sur une véranda baignée de lumière

- Un joli jardin privatif d’environ 18 m², arboré, clos et exposé Sud-Est, parfait pour vos moments de détente


À l’étage :

Un couloir desservant deux chambres, dont une avec placards intégrés.


À noter : Un rafraîchissement global permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un véritable cocon pour vos vacances ou votre résidence principale. Le pavillon est vendu meublé.

Stationnement : Place de stationnement sur le terrain de la maison avec la possibilité de se garer également dans la rue

Situation idéale :

À seulement 800 mètres de la plage et des commerces, vous profiterez d’un emplacement privilégié, alliant calme, proximité des activités et douceur de vivre en bord de mer.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Contactez-moi et venez découvrir ce pavillon au charme indéniable. À bientôt pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Rendez-vous et informations directement auprès de votre conseiller FONCIA Sébastien MORANGE au 06.07.06.16.53 ou par e-mail sebastien.morange@foncia.com

Réf. 00714603

Caractéristiques du bien

Pas de chauffage

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
50.56 m²
Surface Carrez
44.5 m²
Surface terrain
43.62 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pas de chauffage
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 157 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 626 € et 846 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

169 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

St Pierre La Mer  1156050,56 m²

50,56 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Pierre-la-Mer

Adresse

5 boulevard des Embruns

11560 Fleury