Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49.33 m² à vendre - 230000 € - Strasbourg (67000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 49.33 m² - Strasbourg 67000

FONCIA STRASBOURG vous propose à la vente ce magnifique 2 pièces de 49,33 m², idéalement situé Quai Kléber, en plein cœur de Strasbourg.

Situé dans un immeuble bien entretenu construit en 2019, ce bien en excellent état offre un espace de vie lumineux, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains soignée. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu’à poser vos valises.

Actuellement occupé, un congé pour vente a été délivré, ce qui rendra le logement libre au 15 février 2026, vous permettant d’anticiper sereinement votre projet.

Sa localisation exceptionnelle, à deux pas des commerces, des transports (tram et gare), et de toutes les commodités, en fait un bien idéal pour un investissement locatif de qualité ou une résidence principale en hypercentre.

Une opportunité rare sur un secteur très recherché, alliant confort, emplacement et valeur patrimoniale.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Réf. 00594979

Caractéristiques du bien

6ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019
Nombre d'étages
9
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
133
Charges annuelles
3 672 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49.33 m²
Surface Carrez
49.33 m²
Etage
6
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 78 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 270 € et 430 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

230 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  6700049,33 m²

49,33 m²

Le barème de l'agence

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