Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 35.93 m² à vendre - 180000 € - Strasbourg (67000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 35.93 m² à vendre - 180000 € - Strasbourg (67000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 35.93 m² à vendre - 180000 € - Strasbourg (67000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 35.93 m² - Strasbourg 67000

Situé en plein coeur du centre historique, venez découvrir ce charmant deux-pièces niché au calme d’une cour intérieure, au premier étage d’un bel immeuble ancien au cachet préservé.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable et d’une salle de bains avec WC.

Son exposition sur cour garantit un calme absolu, tout en profitant pleinement de la vie trépidante du centre-ville. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques, pour plus d’autonomie et de maîtrise de vos charges.

Situé dans une rue piétonne vivante, au cœur de Strasbourg, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Les transports sont à portée de main : la gare centrale et la station de tram « Homme de Fer » se trouvent à moins de dix minutes à pied.

Un bien rare sur le marché : à visiter sans tarder !

Réf. 00662794

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1836
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
53
Charges annuelles
960 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36 m²
Surface Carrez
35.93 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 252 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

180 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  6700036 m²

36 m²

Le barème de l'agence

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