Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.48 m² à vendre - 225000 € - Strasbourg (67000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44.48 m² - Strasbourg 67000

FONCIA STRASBOURG vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 44,48 m², idéalement situé Quai Kléber, au cœur de Strasbourg et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Parfaitement agencé, cet appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle de bains, ainsi que d’un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

Bénéficiant d’une exposition plein sud, le logement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue agréable sur la Cathédrale de Strasbourg, un véritable atout.

L’appartement est libre d’occupation et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité dans un emplacement recherché.

À découvrir sans tarder.

Réf. 00788130

Caractéristiques du bien

8ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019
Nombre d'étages
9

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
3 636 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.48 m²
Surface Carrez
44.48 m²
Etage
8
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 194 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 39 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

225 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  6700044,48 m²

44,48 m²

Le barème de l'agence

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67000 Strasbourg