À vendre Appartement 2 pièces 38.6 m² - Strasbourg 67000
Situé rue du Faubourg National, à proximité immédiate de la gare et de l’hyper-centre de Strasbourg, cet appartement de 2 pièces se trouve au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu construit en 1994.
Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre à coucher, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter ce bien.
Le bien, orienté sur cour, bénéficie d’un calme absolu tout en profitant d’un emplacement stratégique. L’arrêt de tram « Faubourg National » est situé au pied de l’immeuble, offrant un accès rapide et direct à l’ensemble de la ville.
Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d’un cadre de vie paisible au cœur de la ville.
Réf. 00672177
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1991 Nombre d'étages
5 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
26 Charges annuelles
1 608 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
38.6 m² Surface Carrez
38.6 m² Etage
2 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1100 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
152 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Strasbourg 6700038,6 m²
38,6 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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