Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 51.57 m² à vendre - 175000 € - Strasbourg (67000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 51.57 m² à vendre - 175000 € - Strasbourg (67000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 51.57 m² à vendre - 175000 € - Strasbourg (67000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 51.57 m² - Strasbourg 67000


En exclusivité, découvrez ce 2 pièces de 52 m² à rénover, situé au 3ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, au cœur du Boulevard Wilson à Strasbourg offrant un excellent potentiel.

L’appartement bénéficie d’un parquet en bois, d’une double exposition et d’une vue agréable sur le jardin de la copropriété, garantissant luminosité et tranquillité.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave privative complète ce bien.

👉 Possibilité d’acquérir en supplément une place de parking en sous-sol, rare et très recherchée dans le secteur.


Un bien rare à saisir, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Réf. 00699738

Caractéristiques du bien

3ème

Pompe à chaleur

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
7

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
1 596 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
51.57 m²
Surface Carrez
51.57 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Nue
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 194 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

175 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  6700051,57 m²

51,57 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

8 Place des Halles

67000 Strasbourg