Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Talence (33400)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Talence (33400)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Talence (33400)

Appartement 3 pièces T3 F3 61.02 m² à Talence 33400 à vendre

Votre agence FONCIA vous propose cet appartement de type 3 de près de 61m2 au sein d'une résidence bien entretenue et ravalée en 2022. Parfaitement lumineux, il se compose d’une entrée, d’un grand cellier, d’un séjour avec balcon, d’une cuisine séparée avec séchoir, de deux chambres, d’une salle de bains avec WC séparé et une cave. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce secteur calme à proximité des commerces (boulangerie) et transports (tram et bus) est parfait pour une famille ou pour un investisseur. Stationnement libre dans la Résidence. Contactez-nous pour plus d'informations.

Réf. 00590812

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
61 m²
Surface Carrez
61.02 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 292 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 63 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

205 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Talence  3340061 m²

61 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor