À vendre Appartement 3 pièces 62 m² - Talence 33400
📍 Localisation idéale : Situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, à quelques pas de l’école KEDGE et à proximité des commerces, transports en commun et accès rapides aux grands axes.
✨ Description du bien :
Venez découvrir ce bel appartement T3 de 62 m², lumineux et bien agencé. Il se compose de :
Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours
Deux chambres confortables avec rangements
Une salle de bain moderne et des WC séparés
🚗 Atout supplémentaire : une place de stationnement privative au sein de la résidence.
🔑 Les + :
Résidence récente, bien entretenue
Emplacement stratégique pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs
Aucun travaux à prévoir
💰 Prix : 245.000€ FAI
Réf. 00668229
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2020 Nombre d'étages
4 Ascenseur
Oui Caractéristiques du bien
Surface habitable
62 m² Surface Carrez
62 m² Etage
2 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Terrasse
Oui Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
245 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Talence 3340062 m²
62 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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