À vendre Appartement 3 pièces 62 m² - Talence 33400

📍 Localisation idéale : Situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, à quelques pas de l’école KEDGE et à proximité des commerces, transports en commun et accès rapides aux grands axes.

✨ Description du bien :
Venez découvrir ce bel appartement T3 de 62 m², lumineux et bien agencé. Il se compose de :

Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours

Deux chambres confortables avec rangements

Une salle de bain moderne et des WC séparés

🚗 Atout supplémentaire : une place de stationnement privative au sein de la résidence.

🔑 Les + :

Résidence récente, bien entretenue

Emplacement stratégique pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs

Aucun travaux à prévoir

💰 Prix : 245.000€ FAI

Réf. 00668229

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2020

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

62 m²

Surface Carrez

62 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de WC

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Parking extérieur

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 62 m² - Talence 33400