Vue n°1 Studio T1 F1 35.36 m² à vendre - 124000 € - Talence (33400)
Vue n°2 Studio T1 F1 35.36 m² à vendre - 124000 € - Talence (33400)Vue n°3 Studio T1 F1 35.36 m² à vendre - 124000 € - Talence (33400)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 35.36 m² - Talence 33400

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence, cet appartement T1 BIS de 35 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien.

Les + du bien :

Appartement de 35 m²
Situé au 3ᵉ étage
Place de stationnement privative
Rafraîchissement à prévoir pour le mettre à votre goût
Ravalement de façade+ isolation par l'exterieur déjà voté et intégralement pris en charge par le vendeur : aucun coût à prévoir de ce côté-là

Prix : 124 000 €

Une belle opportunité pour personnaliser votre futur logement ou réaliser un investissement à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Réf. 00731860

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
90
Charges annuelles
912 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35.36 m²
Surface Carrez
35.36 m²
Etage
3
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 149 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

124 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Talence  3340035,36 m²

35,36 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Talence

Adresse

162 cours Gambetta

33400 Talence