À vendre Maison 4 pièces 95 m² - Talence 33400
Foncia vous propose une jolie maison de 95m2 très bien entretenue à Talence. Vous pourrez profiter de tous les commerces et transports à proximité. Sur une parcelle de 346m2, vous pourrez profiter d’un beau jardin arboré autour de la maison. Cette maison des années 60 se compose d’une belle entrée, un espace salon séjour, une première chambre avec accès sur le jardin. Vous aurez pour l’espace nuit deux autres chambres supplémentaires et une salle d’eau. En poursuivant la visite, vous aurez accès à une grande cuisine donnant sur une véranda et une buanderie. Une belle cave complète se bien ainsi qu’un grand garage avec possibilité de stationner sur le terrain. Cette maison nécessite d’être moderniser, néanmoins vous n’aurez rien à prévoir sur la toiture, ni sur la façade qui ont été entretenue.
Réf. 00561569
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1960 Surface habitable
95 m² Surface Carrez
95 m² Surface terrain
346 m² Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2520 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
395 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Talence 3340095 m²
95 m²
* Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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