Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Bordeaux (33000)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Bordeaux (33000)

Maison 4 pièces T4 F4 95 m² à Bordeaux 33000 à vendre

Située à deux pas de la place Alphonse Dupeux, vous serez surpris de découvrir ce qui se cache derrière la façade en pierre de cette échoppe double. La maison a été rénovée et réagencée pour offrir deux chambres et une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 37 m² ouverte sur l'extérieur et une agréable cuisine équipée. Vous tomberez sous le charme du résultat de la rénovation alliant modernité et conservation des prestations ancienne. Ce bien saura accueillir vos futurs projets quels qu'ils soient (surélévation ou l'aménagement de la cave de plus de 30 m²). Enfin, vous aurez la possibilité de racheter une place de parking en sus juste en face de la maison. Situé entre la barrière de Pessac et Mériadeck, profitez d'un environnement privilégié avec cette maison à l'esprit vacances et aux charmes irrésistibles !!

Réf. 00583739

Caractéristiques du bien

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1910
Surface habitable
95 m²
Surface Carrez
95 m²
Surface terrain
95 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 97 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

598 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300095 m²

95 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor