Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 246 m² à vendre - 1380000 € - Uzès (30700)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 246 m² à vendre - 1380000 € - Uzès (30700)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 246 m² à vendre - 1380000 € - Uzès (30700)

À vendre Maison 6 pièces 246 m² - Uzès 30700

Cette propriété, nichée en pleine nature se situe à seulement 700 mètre de la place aux herbes, elle se compose d'une habitation principale d'environ 140m² et d'un appartement en rez de chaussée d'environ 100 m².
Les deux espaces peuvent être indépendants ou communicants selon vos besoins.
La maison principale, spacieuse et lumineuse, se compose d'une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse surplombant le somptueux jardin, une salle à manger, une chambre donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un toilette. L'étage nous dévoile un salon d'hiver lumineux et cosy avec cheminée.
L'appartement offre un espace de vie confortable pour des invités ou une activité de location.
Il se compose d'une cuisine avec accès au jardin, un salon/ salle à manger, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et deux wc.
Le tout est situé dans un cadre idyllique, avec un jardin terrasse qui nous offre une vue dominante sur la vallée de l'Eure, une piscine 5x11 avec un système de nage à contre-courant un pool house, deux garages et un atelier.

Réf. 00570089

Caractéristiques du bien

Cheminée

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1957
Surface habitable
246 m²
Surface Carrez
246 m²
Surface terrain
2600 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Cheminée
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 131 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 26 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2840 € et 3900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 380 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Uzès  30700246 m²

246 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

Place Albert 1er

30700 Uzès