Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 47.07 m² à vendre - 149000 € - Valras-plage (34350)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 47.07 m² à vendre - 149000 € - Valras-plage (34350)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 47.07 m² à vendre - 149000 € - Valras-plage (34350)

À vendre Appartement 3 pièces 47.07 m² - Valras-plage 34350

A seulement 500 mètres de la plage et centre de Valras-Plage ! Profitez de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants et animations estivales.
Dans une résidence calme et sécurisée, au 2ème étage avec ascenseur nous vous proposons ce T3 fonctionnel au plan optimisé sans perte d'espace.

Cet appartement clair se compose d'un séjour accueillant donnant sur une agréable loggia, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC.séparé.
Son exposition Nord garantit une clarté agréable tout en restant frais durant l'été.

La résidence offre de nombreux avantages avec sa piscine privative et une place de parking extérieure privative incluse. L'ascenseur facilite l'accès à l'appartement et vous pourrez rejoindre la plage en quelques minutes à pied tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités.

Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier dans une station balnéaire prisée de l'Hérault.

Réf. 00819971

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1989
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
214
Charges annuelles
1 212 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52 m²
Surface Carrez
47.07 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 411 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

149 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Valras-Plage  3435052 m²

52 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

27 Allees Paul Riquet

34500 Béziers