À vendre Appartement 3 pièces 66 m² - Vénissieux 69200
Visite et renseignements M. Nicolas LEGER O6O8O8439O Idéalement situé à proximité du quartier Moulin-à-Vent, découvrez ce bel appartement 3 pièces, niché au calme d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2014. Les atouts de ce bien : -Emplacement stratégique : À quelques minutes à pied des lignes de tramway T4 et T6, facilitant vos déplacements vers Lyon et son agglomération. Commerces de proximité, écoles et services accessibles rapidement. -Résidence de standing : Environnement verdoyant, soigné et sécurisé, offrant un cadre de vie agréable. -Calme absolu : Situé dans un bâtiment en retrait de l’avenue, à l’écart des nuisances sonores. -Extérieur généreux : Profitez d’un grand balcon pour vos moments de détente. -Stationnement sécurisé : Garage box fermé en sous-sol. Cet appartement lumineux et bien agencé saura séduire les personnes en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec Lyon 8ème. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant votre conseiller FONCIA, Nicolas LEGER.
Réf. 00453815
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2014 Nombre d'étages
4 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
290 Charges annuelles
2 196 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
66 m² Surface Carrez
66 m² Etage
2 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
205 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Vénissieux 6920066 m²
66 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Adresse
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