Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 185000 € - Vénissieux (69200)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 185000 € - Vénissieux (69200)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 185000 € - Vénissieux (69200)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 58 m² - Vénissieux 69200

PRIX GARAGE INCLU (valeur 15 000 €)

📞 Nicolas LEGER – O6 O8 O8 43 9O vous propose ce spacieux T3 de 58 m² environ situé au 4ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, sécurisée, à la frontière de Lyon 8ème, sur le secteur Moulin à Vent de Vénissieux dans un secteur dynamique et recherché.

Venez découvrir ce superbe T3, niché au dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété de standing, verdoyante et bien entretenue.

Cet appartement, construit en 2014, offre un cadre de vie agréable et paisible et propose une superbe terrasse exposition sud.

🟢 Les + du bien :

- Traversant, lumineux

- Balcon agréable pour profiter des extérieurs

- Garage fermé inclus

- Séjour confortable, cuisine indépendante, deux chambres

- Proche des transports (métro, tram, bus) et des commerces

Idéal pour une résidence principale ou un investissement serein

📍 FONCIA Transaction – 2 Place Ambroise Courtois, Lyon 8e
👉 Offre All Inclusive By Foncia : profitez d’un accompagnement sur mesure pour votre projet immobilier. Contactez-nous !

Réf. 00765771

Caractéristiques du bien

4ème

Inconnu

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
290
Charges annuelles
2 196 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
58 m²
Surface Carrez
58 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 80 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

185 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vénissieux  6920058 m²

58 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Lyon 8ᵉ

Adresse

2 Place Ambroise Courtois

69008 Lyon