À vendre Studio 27.82 m² - Vernaison 69390
Nicolas LEGER, O6 O8 O8 43 9O, est ravi de vous proposez ce charmant appartement, en parfait état, situé sur la commune prisé de Vernaison.
Il est situé au 4ème étage d’une résidence de standing construite en 2014 et offre un cadre de vie agréable et paisible.
Atouts du bien :
✅ Étage élevé
✅ Exposition lumineuse : Un appartement baigné de lumière naturelle pour une ambiance chaleureuse.
✅ Emplacement stratégique : À proximité immédiate des transports (bus et ter), écoles, centres médicaux, commerces etc.
✅ Résidence soignée : Copropriété avec espaces verts bien entretenus et une excellente gestion.
✅ Place de parking inclu dans le prix
Une opportunité rare dans un secteur recherché du sud-Ouest Lyonnais, à deux pas de toutes les commodités.
Ce bien est parfait pour un investissement rentable dans un cadre attrayant ou pour une premier achat à prix modéré.
🚘 Une place de parking privative complète ce bien.
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Réf. 00360507
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2014 Nombre d'étages
4 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
36 Charges annuelles
420 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
27.82 m² Surface Carrez
27.82 m² Etage
4 Nombre de pièces
1 Nombre de salles de bain
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Balcon
Oui Jardin
Oui Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 270 € et 410 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
105 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Vernaison 6939027,82 m²
27,82 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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