À vendre Maison 4 pièces 93.39 m² - Ville-la-grand 74100

Découvrez cette charmante maison mitoyenne construite en 1998, idéalement située en bordure de forêt, dans un environnement paisible et très recherché. Vous profiterez d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant à quelques minutes seulement des commerces de la zone de Ville-la-Grand / Annemasse, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien.

D'une surface habitable de plus de 90 m² , la maison se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, offrant un accès direct aux espaces extérieurs exposés ouest, parfait pour profiter des belles soirées ensoleillées. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC. Un syst^ème de climatisation réversible (chaud/froid), installé sur le palier, assure une diffusion efficace de l'air dans l'ensemble des chambres pour un confort optimal en toute saison.

Le garage de 13 m² a été intelligemment aménagé avec un espace buanderie et un bureau pouvant facilement faire office de chambre d'appoint. Un grenier mansardé accessible au-dessus du garage offre également un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, vous bénéficierez de plus de 100 m² d'espaces privatifs comprenant un jardin et une terrasse exposés ouest, ainsi qu'une seconde grande terrasse côté forêt, particulièrement appréciable durant les journées estivales. Un abri de jardin Biohort de 4,5 m² vient compléter les prestations. Cerise sur le gâteau : un accès direct à la forêt depuis la propriété.

Une opportunité rare pour les amoureux de nature à la recherche d'un environnement calme, sans renoncer à la proximité des services et des infrastructures.

Réf. 00782012