Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Villefontaine (38090)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Villefontaine (38090)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Villefontaine (38090)
Exclusivité Foncia

Maison 5 pièces T5 F5 96 m² à Villefontaine 38090 à vendre

Villefontaine-Fougères. Fort potentiel pour cette maison familiale de presque 100 m2 qui dispose d'une grande pièce de vie de 40 m2 au rez-de-chaussée, de trois chambres à l'étage et d'immenses combles aménageables. Elle est située au calme et, pourtant, proche des commerces et de la gare de la Verpillère, notamment grâce à la ligne 5 des transports en commun qui passe à côté. Cette villa fait partie d'un lotissement de vingt-quatre habitations, géré dans la convivialité avec peu de charges. Sur une parcelle de 283 m2, elle propose une terrasse avec un petit jardin abrité, un cabanon pratique pour entreposer le matériel de jardin et protéger le bois pour la cheminée et d'un autre espace de jeu sur l'avant de la maison. Une fois la porte palière franchie, le rez-de-chaussée propose les pièces de vie, un spacieux séjour de 40 m2, une cuisine fermée, aménagée et très fonctionnelle et un WC indépendant. A l'étage, trois chambres lumineuses sont desservies par une salle de bains avec WC. Au-dessus du garage qui peut être aménagé en suite parentale, d'immenses combles isolés offrent de multiples possibilités, une autre chambre, un bureau ou une salle de jeu. Cette maison, rare à la vente, offre de belles prestations, un chauffe-eau récent, des huisseries en double vitrage, une climatisation réversible et une cheminée bien entretenue. Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour organiser rapidement une visite en appelant au o66o955961.

Réf. 00578466

Caractéristiques du bien

Clim réversible

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1987
Surface habitable
97 m²
Surface Carrez
96 m²
Surface carrée
283 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 189 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

279 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villefontaine  3809097 m²

97 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor