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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 120 m² - Villefranche-de-rouergue 12200

Une lumière à couper le souffle… et un potentiel qui en met plein la vue !

Amateurs de lumière, cette bâtisse est faite pour vous. Du charme, du caractère, une parcelle de 2000 m²… et même une annexe de 19 m² parfaite pour une future cuisine d'été, à deux pas de la piscine de vos rêves.

À l'intérieur : une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine attenante qui invite à la convivialité. Une suite parentale (chambre/dressing/salle d'eau) est également présente sur le niveau principal.

À l'étage : un espace cocooning idéal pour les enfants avec 3 chambres potentielles, salle d'eau et WC.

En bas : un sous-sol spacieux, un garage, une pièce de 16 m² déjà aménagée pouvant faire office de chambre ou bureau.

Côté travaux : isolation déjà réalisée en partie, quelques menuiseries à changer et chauffage à repenser… mais le potentiel est énorme.

Envie de révéler tout le potentiel de cette pépite ? Contactez-moi, et venez la visiter

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

La participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
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Réf. 00645791

Caractéristiques du bien

Fuel

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1935
Surface habitable
120 m²
Surface Carrez
120 m²
Surface terrain
1912 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fuel
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 203 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2790 € et 3830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

100 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villefranche-de-Rouergue  12200120 m²

120 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Rodez

Adresse

Carrefour Saint-Eloi

12000 Rodez