À vendre Maison 5 pièces 120 m² - Villefranche-de-rouergue 12200
Une lumière à couper le souffle… et un potentiel qui en met plein la vue !
Amateurs de lumière, cette bâtisse est faite pour vous. Du charme, du caractère, une parcelle de 2000 m²… et même une annexe de 19 m² parfaite pour une future cuisine d'été, à deux pas de la piscine de vos rêves.
À l'intérieur : une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine attenante, et un étage principal qui invite à la convivialité.
Côté travaux : isolation déjà réalisée en partie, menuiseries et chauffage à repenser… mais le potentiel est énorme.
À l'étage : un espace cocooning idéal pour les enfants.
En bas : un sous-sol spacieux, un garage, une pièce de 16 m² déjà aménagée.
Envie de révéler tout le potentiel de cette pépite ? Contactez-moi, et venez la visiter
Réf. 00645791
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1935 Surface habitable
120 m² Surface Carrez
120 m² Surface terrain
1912 m² Nombre de pièces
5 Nombre de chambres
3 Nombre de salles d'eau
2 Nombre de WC
2 Type de cuisine
Aménagée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Fuel Mitoyenneté
N/A Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Type de sous sol
Total Equipements
Cheminée
Oui Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui GDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2790 € et 3830 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
145 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Villefranche-de-Rouergue 12200120 m²
120 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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