Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 120 m² à vendre - 154900 € - Villefranche-de-rouergue (12200)
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À vendre Maison 5 pièces 120 m² - Villefranche-de-rouergue 12200

Une lumière à couper le souffle… et un potentiel qui en met plein la vue ! Amateurs de style Art Déco, cette bâtisse est faite pour vous. Du charme, du caractère, une parcelle de 2000 m²… et même une annexe de 19 m² parfaite pour une future cuisine d'été, à deux pas de la piscine de vos rêves. À l'intérieur : une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine attenante, et un étage principal qui invite à la convivialité. Côté travaux : isolation déjà réalisée en partie, menuiseries et chauffage à repenser… mais le potentiel est énorme. Oui, des termites ont été détectées, mais le traitement est anticipé et encadré. On joue la carte de la transparence pour que vous puissiez vous projeter en toute sérénité. À l'étage : un espace cocooning idéal pour les enfants. En bas : un sous-sol spacieux, un garage, une pièce de 16 m² déjà aménagée. Envie de révéler tout le potentiel de cette pépite ? Contactez-moi, et venez la visiter

Réf. 00645791

Caractéristiques du bien

Fuel

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1935
Surface habitable
120 m²
Surface Carrez
120 m²
Surface terrain
1912 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fuel
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 203 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2790 € et 3830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

154 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villefranche-de-Rouergue  12200120 m²

120 m²

Le barème de l'agence

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