



Une lumière à couper le souffle… et un potentiel qui en met plein la vue !
Amateurs de lumière, cette bâtisse est faite pour vous. Du charme, du caractère, une parcelle de 2000 m²… et même une annexe de 19 m² parfaite pour une future cuisine d'été, à deux pas de la piscine de vos rêves.
À l'intérieur : une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine attenante qui invite à la convivialité. Une suite parentale (chambre/dressing/salle d'eau) est également présente sur le niveau principal.
À l'étage : un espace cocooning idéal pour les enfants avec 3 chambres potentielles, salle d'eau et WC.
En bas : un sous-sol spacieux, un garage, une pièce de 16 m² déjà aménagée pouvant faire office de chambre ou bureau.
Côté travaux : isolation déjà réalisée en partie, quelques menuiseries à changer et chauffage à repenser… mais le potentiel est énorme.
Envie de révéler tout le potentiel de cette pépite ? Contactez-moi, et venez la visiter
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Réf. 00645791
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2790 € et 3830 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
100 000 €
Villefranche-de-Rouergue 12200120 m²