À vendre Appartement 4 pièces 87 m² - Villefranche-sur-saône 69400

À VENDRE – APPARTEMENT T4 DE 87,17 m² AVEC DOUBLE GARAGE ET CAVE – VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE

Un emplacement privilégié, de beaux volumes et des prestations recherchées !

Idéalement situé à seulement 200 mètres de la gare de Villefranche-sur-Saône et de la rue Nationale, découvrez cet agréable appartement de type 4 de 87,17 m², au 4ᵉ étage sur 5 d’une copropriété construite en 2007, bénéficiant de façades neuves.

Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement du centre-ville et de ses commerces, tout en bénéficiant d’une excellente desserte ferroviaire. La gare permet notamment de rejoindre Lyon et Mâcon en environ 20 minutes.

Un appartement fonctionnel et bien agencé

L’appartement se compose de :

Un hall d’entrée avec placard de rangement ;

Un séjour avec cuisine et placard ;

Trois chambres, dont deux avec placards intégrés ;

Une salle de bains ;

Un WC indépendant ;

Un dégagement avec placard.

Vous profiterez également de deux balcons, offrant des espaces extérieurs appréciables :

Balcon principal de 6,62 m² ;

Second balcon d’environ 2,20 m².

Des annexes particulièrement appréciables

Ce bien est vendu avec :

Un garage box double en enfilade, fermé et situé en sous-sol ;

Une cave privative.

Pour davantage de sérénité, l’immeuble ainsi que les sous-sols sont équipés d’un syst^ème de vidéosurveillance.

Informations techniques et financières

Surface habitable : 87,17 m²

Type : T4 – 3 chambres

Étage : 4ᵉ sur 5

Année de construction : 2007

Copropriété : façades neuves

DPE : C

Chauffage : individuel électrique au sol

Production d’eau chaude : ballon électrique individuel

Charges annuelles de copropriété : 1 749 €
Taxe fonciere : 1229€.

Un bien idéal pour une vie citadine

Grâce à son emplacement central, ses trois chambres, ses deux balcons, son double garage fermé et sa cave, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Joren VERGER
Tél. : 06 46 66 25 04
E-mail : joren.verger@foncia.com

Réf. 00874751