Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 104 m² à vendre - 295000 € - Villeneuve-lès-maguelone (34750)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 104 m² - Villeneuve-lès-maguelone 34750

Villeneuve Les Maguelones : Découvrez ce charmant 4 pièces en duplex, idéalement situé dans un environnement recherché.
Alliant modernité et fonctionnalité, il saura séduire les familles comme les acquéreurs en quête d’un bien de qualité à proximité immédiate de Montpellier et des plages.

Caractéristiques principales :

Surface habitable lumineuse et bien agencée
Hall d’entrée accueillant
Séjour spacieux et traversant
Cuisine à aménager
3 chambres, dont une en rez-de-chaussée pour plus de confort
2 salles d’eau modernes
2 wc
Climatisation pour un confort optimal toute l’année.

Espaces extérieurs et annexes :

Belle terrasse couverte, idéale pour profiter de moments conviviaux en toute saison;
Grand garage de plus de 28 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, rangements, atelier).

Les atouts :
appartement lumineux, fonctionnel, et rénové
Emplacement recherché, proche des commerces, écoles, transports et accès rapide à Montpellier et aux plages
Bien adapté autant pour une résidence principale que pour un investissement.
👉 Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Réf. 00724893

Caractéristiques du bien

1er

Clim réversible

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Nombre d'étages
1

Caractéristiques du bien

Surface habitable
104 m²
Surface Carrez
104 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 126 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

295 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeneuve-lès-Maguelone  34750104 m²

104 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

97 rue Frederic Mistral

34280 La Grande-Motte