Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49.23 m² à vendre - 260000 € - Villeneuve-loubet (06270)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49.23 m² à vendre - 260000 € - Villeneuve-loubet (06270)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49.23 m² à vendre - 260000 € - Villeneuve-loubet (06270)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 49.23 m² - Villeneuve-loubet 06270

Marina Baie des Anges – 2 pièces donnant sur jardin avec fort potentiel
Situé au cœur du prestigieux domaine de la Marina Baie des Anges, ce charmant appartement 2 pièces vous offre un cadre de vie privilégié entre mer et verdure.
D’une surface de 49,23 m², il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 12m2, d’une chambre confortable, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain ainsi que de WC indépendants.
Vous serez séduit par son espace extérieur au calme et face aux jardins, idéal pour profiter de moments de détente ou recevoir en toute convivialité.
La résidence sécurisée, avec conciergerie 24h/24, propose des prestations de standing et bénéficie d’un accès direct à la marina. À proximité immédiate : plages, commerces et restaurants. L’aéroport Nice Côte d’Azur se trouve également à quelques minutes seulement.
Les atouts :
Bien à rénover offrant un fort potentiel de valorisation
terrasse agréable
Résidence de standing avec services haut de gamme
Emplacement exceptionnel
Proximité immédiate de la mer, des commodités et de l’aéroport de Nice
Idéal résidence principale ou investissement locatif saisonnier
Bien rare sur le secteur — à visiter sans tarder !

Réf. 00798643

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
14
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
200
Charges annuelles
3 312 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49.23 m²
Surface Carrez
49.23 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 219 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1460 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

260 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeneuve-Loubet  0627049,23 m²

49,23 m²

Le barème de l'agence

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