Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49.23 m² à vendre - 228000 € - Villeneuve-loubet (06270)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49.23 m² à vendre - 228000 € - Villeneuve-loubet (06270)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49.23 m² à vendre - 228000 € - Villeneuve-loubet (06270)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 49.23 m² - Villeneuve-loubet 06270

📈Baisse de prix Dans le prestigieux domaine de Marina Baie des Anges, découvrez ce charmant 2 pièces offrant un cadre de vie unique entre mer et jardins.
D’une surface de 49,23 m², cet appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m², d’une chambre confortable, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain ainsi que de WC indépendants.
Vous serez immédiatement séduit par son extérieur au calme, donnant sur les jardins de la résidence, idéal pour profiter de moments de détente ou recevoir en toute tranquillité.
La résidence sécurisée, avec conciergerie 24h/24, propose des prestations de standing et un accès direct à la marina. Vous bénéficierez d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des plages, commerces et restaurants, et à seulement quelques minutes de l’aéroport de Nice Côte d’Azur.
Les atouts :
✔ Appartement à rénover avec fort potentiel de valorisation
✔ Terrasse agréable avec vue sur les jardins
✔ Résidence de standing avec services haut de gamme
✔ Emplacement exceptionnel en bord de mer
✔ Proximité immédiate plages, commerces et restaurants
✔ Accès rapide aéroport Nice Côte d’Azur
✔ Idéal résidence principale ou investissement locatif saisonnier
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Réf. 00798643

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
14
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
200
Charges annuelles
3 312 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49.23 m²
Surface Carrez
49.23 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 219 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1460 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

228 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeneuve-Loubet  0627049,23 m²

49,23 m²

Le barème de l'agence

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FT Riviera - Cagnes Sur Mer

Adresse

55 boulevard Marechal Juin

06800 Cagnes-sur-Mer