Vue n°1 Studio T1 F1 14.65 m² à vendre - 124000 € - Villeneuve-loubet (06270)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 14.65 m² - Villeneuve-loubet 06270

Vendu loué

Idéalement situé au sein de la prestigieuse et emblématique Marina Baie des Anges, ce charmant studio de 15 m², meublé, bénéficie d’un emplacement privilégié face au port. Loué en bail meublé.
Entièrement rénové avec soin, il propose un espace de vie optimisé, moderne et fonctionnel, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir.
Que vous recherchiez un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif attractif, ce bien réunit tous les atouts pour séduire.
Les points forts
🏖️ Accès direct à la plage en seulement 2 minutes à pied
🍽️ Restaurants, cafés et commerces à proximité immédiate
✈️ Accès rapide à l’aéroport Aéroport Nice Côte d'Azur
🚉 Gare et transports en commun accessibles en quelques minutes
🌊 Cadre de vie exceptionnel au sein d’une résidence emblématique de la Côte d’Azur
💼 Excellent potentiel de rentabilité en location saisonnière
Profitez d’un environnement unique entre mer et port, au cœur d’un secteur recherché, offrant un art de vivre méditerranéen incomparable.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Réf. 00816368

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1973
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
1 260 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
14.65 m²
Surface Carrez
14.65 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 482 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 912 € et 1234 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

124 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeneuve-Loubet  0627014,65 m²

14,65 m²

Le barème de l'agence

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55 boulevard Marechal Juin

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