Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Villeurbanne (69100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Villeurbanne (69100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Villeurbanne (69100)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 38.5 m² à Villeurbanne 69100 à vendre

Situé à deux pas du centre de santé "Médipôle, nous vous proposons cet appartement de 38m2 idéalement agencé, parfait pour investissement locatif ou première acquisition. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine fermé, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Une place de parking est proposé en sus du prix du vente. Proximité des transports en commun pour une accessibilité optimale. Commerces à proximité immédiate pour un quotidien facilité. À deux pas du centre médical MEDIPOLE, assurant un accès rapide aux services de santé. Cet appartement présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique, sa configuration attrayante et ses travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien alliant confort, praticité et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Réf. 00526743

Caractéristiques du bien

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
6

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38.5 m²
Surface Carrez
38.5 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 310 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 67 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

142 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

VILLEURBANNE  6910038,5 m²

38,5 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

5

Source : Immodvisor