Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Villeurbanne (69100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Villeurbanne (69100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Villeurbanne (69100)

Appartement 2 pièces T2 F2 43.41 m² à Villeurbanne 69100 à vendre

Venez vivre au sein d'un quartier en pleine mutation, à 2 pas de MONTCHAT et des hôpitaux. Découvrez un bien paisible dans une très jolie copropriété, au pied du tram, des bus et des commerces. Niché dans un joli jardin calme, je vous propose un joli 2 pièces de 44 m2 parfaitement bien distribué. Une entrée vous permet d'accéder dans une jolie pièce de vie en angle d'immeuble qui ouvre sur une loggia dotée de Claustra vous garantissant de l'intimité. La cuisine US ouverte sur un séjour lumineux vous séduira (prévoir aménagement complémentaire). Une jolie chambre spacieuse et lumineuse sur jardin vous garantira un calme absolu la nuit. La salle de bains est moderne et le sWC sont séparés. Un grand garage de 21 m2 vous permettra de garer une voiture et un 2 roues sans problème. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Les plus : Moderne, lumineux, calme, jolie loggia et grand garage, local vélo.

Réf. 00481713

Caractéristiques du bien

1er

NC

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
96
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43.41 m²
Surface Carrez
43.41 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
NC

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 140 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 26 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 530 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

210 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeurbanne  6910043,41 m²

43,41 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

5

Source : Immodvisor