Appartement 2 pièces T2 F2 50.4 m² à Villeurbanne 69100 à vendre
Villeurbanne Gratte-Ciel - 66 Rue du Quatre Août (angle rue Paul Verlaine) Découvrez ce spacieux TYPE 2 de 50m2 au 2ème étage avec ascenseur exposé OUEST, idéalement situé au cœur de Villeurbanne. Doté de double vitrage, de rangements, cet appartement traversant bénéficie d'un état correct, offrant un cadre de vie agréable. La disposition intérieure comprend un séjour lumineux, une chambre accueillante ouverte sur un balcon, une cuisine indépendante meublée, une salle de bains, et pour votre confort des toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le chauffage collectif garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé à deux pas de la mairie des Gratte-Ciel, cet appartement offre un accès privilégié aux services et commodités du quartier (commerces, métro, et futur tram T6 au pied à partir de 2026). Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet espace spacieux et fonctionnel, idéal pour un mode de vie urbain et dynamique. Visites: Cyrille CHOURAQUI. - 07.86.57.43.07
Réf. 00540606
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1956 Nombre d'étages
6 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
66 Charges annuelles
1 632 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
50.4 m² Surface Carrez
50.4 m² Etage
2 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1150 €.
2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
169 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
VILLEURBANNE 6910050,4 m²
50,4 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Source : Immodvisor