Vue n°1 Maison 2 pièces T2 F2 38 m² à vendre - 119000 € - Villeveyrac (34560)
Vue n°2 Maison 2 pièces T2 F2 38 m² à vendre - 119000 € - Villeveyrac (34560)Vue n°3 Maison 2 pièces T2 F2 38 m² à vendre - 119000 € - Villeveyrac (34560)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 2 pièces 38 m² - Villeveyrac 34560

Située en plein cœur du charmant village de Villeveyrac, cette agréable maison de village d’environ 38 m² a été entièrement rénovée avec soin.

Elle se compose d’un espace de vie chaleureux et fonctionnel, équipé d’une climatisation pour un confort optimal toute l’année. La cuisine, réalisée sur mesure, a été conçue avec des matériaux de qualité, offrant à la fois esthétique et praticité.

La maison bénéficie également d’un cellier indépendant de 18m², idéal pour le stockage ou pouvant faire office de garage pour moto ou vélos, un véritable atout en centre de village.

Autre avantage important : la toiture a été entièrement refaite à neuf il y a moins d’un an, garantissant tranquillité et sérénité pour les années à venir.

Cette maison est parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Réf. 00759329

Caractéristiques du bien

Inconnu

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
38 m²
Surface Carrez
38 m²
Surface terrain
23 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 193 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

119 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeveyrac  3456038 m²

38 m²

Le barème de l'agence

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