Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Viry-châtillon (91170)
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Appartement 4 pièces T4 F4 56.08 m² à Viry-châtillon 91170 à vendre

Dans un résidence de 1960 à 5 MIN DE LA GARE DE VIRY, des commerces et des écoles, je vous propose cet appartement de type F4 de 56 m2 au 4ème et DERNIER ETAGE REFAIT À NEUF ET MUBLÉ avec de belles prestations complètement aménagé. Très lumineux (traversant), il est composé d'un salon donnant sur le balcon et équipé d'un écran, d'une table avec chaises et de 2 canapés , d'une cuisine équipée et aménagée ( plaque de cuisson, hotte, évier, four traditionnel et micro-ondes, lave-linge), de 3 chambres ayant chacune un placard et un espace de travail et équipé d'un lit et d'une table de chevet chacune , une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et radiateur Acova et un WC indépendant. Il est proposé avec une cave. La rentabilité de cet appartement est exceptionnelle : colocation possible en RBNB. Très beau parquet massif. Possibilité de supprimer une chambre et agrandir le salon . Rvalement refait en 2018 (isolation) A VISITER SANS TARDER.

Réf. 00576814

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
240
Charges annuelles
3 396 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
57.99 m²
Surface Carrez
56.08 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 229 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

159 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Viry-Châtillon  9117057,99 m²

57,99 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor