Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 82 m² à vendre - 197000 € - Voiron (38500)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 82 m² à vendre - 197000 € - Voiron (38500)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 82 m² à vendre - 197000 € - Voiron (38500)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 82 m² - Voiron 38500

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 82 m², lumineux et parfaitement exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur les montagnes.

Situé au sein d’une résidence privée, calme et sécurisée avec portail électrique, espaces verts et stationnements, ce bien saura vous séduire par son environnement agréable et sa luminosité.

🏡 Description du bien :

Spacieux séjour double lumineux
Cuisine indépendante aménagée
2 chambres confortables
Salle de bain + WC séparés
Entrée et espaces de rangement

🌄 Extérieurs et annexes :

Balcon de 7 m² avec Store banne, vue dégagée sur les montagnes
Cave
Garage fermé (box)
Stationnements extérieurs dans la copropriété

⚙️ Confort & équipements :

Volets roulants électriques
Double vitrage
Ascenseur
Résidence fermée et sécurisée

🔧 Travaux récents (rénovation énergétique) :

Isolation par l’extérieur
Chaudière collective basse condensation
VMC hygroréglable
Installation de thermostats et répartiteurs de chauffage

📞 Dossier complet et visite sur demande, bien rare à la vente. Frank VESSEREAU o6.o7.o4.88.54

Réf. 00709994

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
2 604 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
82 m²
Surface Carrez
82 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 131 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 26 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1340 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

197 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Voiron  3850082 m²

82 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

67 boulevard Denfert Rochereau

38500 Voiron