Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 72 m² à vendre - 143000 € - Volnay (72440)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 72 m² à vendre - 143000 € - Volnay (72440)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 72 m² à vendre - 143000 € - Volnay (72440)

À vendre Maison 4 pièces 72 m² - Volnay 72440

Venez découvrir cette charmante maison de campagne, située à seulement 10 minutes de Bouloire, où tranquillité et nature se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie idyllique. Idéale pour une famille ou des amoureux de la nature, cette propriété allie confort, authenticité et praticité.

Composition de la maison :

Rez-de-chaussée :

Une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois et espace cuisine, pour des moments conviviaux en toute saison.

Un salon pour vous détendre.

Une salle de bains avec WC, pratique et fonctionnelle.

Étage :

Une petite chambre ou bureau, pour aménager selon vos envies.

Une grande chambre ou dortoir, idéale pour accueillir toute la famille ou servir de refuge paisible.

À l’extérieur :

Une cave pour plus de rangement.

Un garage pour votre véhicule ou votre matériel.

Une dépendance avec des ateliers et un bûcher, parfaits pour les bricoleurs et les amateurs de jardinage.

Un terrain clos et arboré d’une superficie de 1 hectare et 39 ares, avec un pré et abris pouvant accueillir chevaux ou autres animaux.

Cette maison est un véritable havre de paix au cœur de la campagne, tout en étant à proximité des commodités. Vous bénéficierez ainsi d’un cadre de vie à la fois tranquille et pratique.

L'assainissement est autonome. Travaux récents. L'installation est aux normes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre Conseillère Cindy MIRABELLA O7 62 86 76 32.

Venez vite découvrir votre futur chez-vous !

Réf. 00751860

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
72 m²
Surface Carrez
72 m²
Surface terrain
13968 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 352 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

143 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Volnay  7244072 m²

72 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Connerre

Adresse

13 rue Michel Beaufils

72160 Connerré