Location Appartement 2 pièces 45.8 m² - 194 / 196 RUE DES QUEYRIES Bordeaux 33100

Découvrez ce beau T2 de 45m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence neuve dans le dynamique quartier de Brazza. Ce logement est composé d'une pièce principale avec un espace cuisine (équipée et aménagée) s'ouvrant sur une belle loggia, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative vient compléter ce bienChauffage et eau chaude dans les chargesContacter edith.lamouret@foncia.com 06239554225N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331630855

Caractéristiques du bien

5^ème

Urbaine - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

860.24 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

75.34 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

595.4 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

137.4 € TTC

Dépôt de garantie

784.9 €

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

709.9 € / mois

Loyer de base

709.9 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2025

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

45.8 m²

Surface habitable

45.8 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Urbaine

Chauffage

Urbaine - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 180 € et 244 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 45.8 m² - 194 / 196 RUE DES QUEYRIES Bordeaux 33100