Location Appartement 2 pièces 45.8 m² - 194 / 196 RUE DES QUEYRIES Bordeaux 33100

Dans une résidence moderne et sécurisée récemment livrée, charmant appartement lumineux avec grand balcon de 7 m², stationnement privé et parc paysager au centre. Situé à deux pas des quais et au cœur d?un quartier en plein essor.Idéal pour profiter d?un cadre de vie calme, moderne et proche de toutes commodités.

Réf. 331630855

Caractéristiques du bien

5^ème

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

860.24 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

75.34 € / mois

Honoraires charge locataire

595.4 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

137.4 € TTC

Dépôt de garantie

784.9 €

Disponible le

30/11/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

709.9 € / mois

Loyer de base

709.9 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2025

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

45.8 m²

Surface habitable

45.8 m²

Nombre de pièces

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 180 € et 244 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 45.8 m² - 194 / 196 RUE DES QUEYRIES Bordeaux 33100

Caractéristiques du bien

Baux, loyers et charges

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Caractéristiques de l'immeuble

Caractéristiques du bien

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

État des risques et pollutions

Mon financement

Le barème de l'agence

857,60 €^{/ mois CC}