Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 81.16 m² à louer - 1320 €/mois - Caluire (69300)
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Avant-première

Location Appartement 3 pièces 81.16 m² - 48 RUE PASTEUR Caluire 69300

Situé rue Pasteur à Caluire, en plein centre et à deux pas des commerces et des transports - Cet appartement bénéficie d?un environnement privilégié au sein d?une résidence arborée, calme et soigneusement entretenue, entourée d?espaces verts propices à la détente. Au 4ᵉ étage avec ascenseur, ce T3 traversant séduit immédiatement par sa luminosité et ses deux extérieurs offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de moments en toute tranquillité. Le séjour s?ouvre sur la terrasse et invite à la convivialité. Les deux chambres en parquet apportent charme et confort tandis que la cuisine dispose d?un plan de travail fonctionnel, d?une hotte et d?une plaque à induction pour un quotidien pratique et agréable. La salle de bains, équipée d?une baignoire et d?une douche, complète parfaitement l?espace nuit, wc séparés. Le chauffage collectif urbain assure une température homogène toute l?année. Une cave ainsi qu?un garage en sous-sol viennent parfaire ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d?un cadre de vie paisible tout en restant au cœur de Caluire. *** Disponibilité immédiate ***

Réf. 331646389

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1320 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
220 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1064.81 € TTC
Dont état des lieux(2)
245.91 € TTC
Dépôt de garantie
1100 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
18.02 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Espaces verts
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
81 m²
Surface habitable
81.16 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui
Cave(s)
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 188 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 320 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

48 RUE PASTEURCALUIRE  6930081 m²

81,16 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 320 €

Ma capacité financière : :

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Foncia Lyon Tête d'Or - Gratte Ciel

Adresse

3 rue de Geneve

69006 Lyon