Location Appartement 3 pièces 73.06 m² - 136 AVENUE THIERS Lyon 6ᵉ 69006

Avenue Thiers, Lyon 6ᵉ idéalement situé dans un quartier dynamique et commerçant avec les transports au pied de l?immeuble - Ce spacieux T3 de 73 m² en étage élevé avec ascenseur saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d?une entrée avec grand placard de rangement, d?un séjour lumineux communiquant avec une cuisine meublée et partiellement équipée ainsi que d?une buanderie pratique au quotidien. Une agréable petite terrasse permet de profiter d?un extérieur appréciable. L?espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bain équipée d?une grande vasque et des WC séparés. Chauffage individuel électrique, un garage en sous-sol complète ce bien. *** Disponibilité immédiate ***

Réf. 331650218

Caractéristiques du bien

8^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1172 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

120 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

958.55 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

221.37 € TTC

Dépôt de garantie

1052 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponible le

03/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1984

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

73.06 m²

Surface habitable

73.06 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 73.06 m² - 136 AVENUE THIERS Lyon 6ᵉ 69006